Orientações para declarar o Aluguel no Imposto de Renda

Hoje vamos abordar um tema que frequentemente gera dúvidas entre os inquilinos: declarar ou não e como declarar o aluguel no Imposto de Renda. 

1. O primeiro passo para declarar o aluguel na Declaração Anual do imposto de renda é reunir a documentação necessária. Isso inclui: Contrato de locação e  Comprovantes de pagamento 

2. Acesse o Programa de Declaração

3. Preencha os campos adequados

Como declarar?

* Selecione o código "70 - Aluguéis de imóveis".

* Informe o CPF ou CNPJ do proprietário do imóvel e o nome

* No campo "descrição", informe detalhes do contrato de aluguel e do imóvel, se é uma casa ou apartamento, e o endereço.

* Preencha o campo "valor pago".

Informe apenas o total de aluguéis pagos em 2023. Se você, também, paga despesas de condomínio e/ou IPTU, não some esses valores ao aluguel, 

Por que declarar?

É importante destacar que incluir corretamente os  valores pagos a titulo de aluguel em sua declaração anual de imposto de renda não apenas gera transparência na relação entre locador e locatário, mas também serve como uma forma de comprovar renda, trazendo benefícios a ambos os lados. 

Transparência e Conformidade: 
A inclusão do valor do aluguel na declaração de imposto de renda é um procedimento que fortalece a transparência na relação entre locador e locatário. Além disso, demonstra conformidade com as leis fiscais vigentes. 

Comprovação de Renda: 
Para o inquilino, declarar o aluguel é uma maneira legítima de comprovar renda perante instituições financeiras, agências imobiliárias e outros órgãos que exigem essa documentação. Ter uma fonte de renda comprovada pode facilitar processos como a obtenção de financiamentos, empréstimos ou até mesmo a locação de novos imóveis. 

Evitar Problemas Futuros: 
Deixar de declarar o aluguel pode acarretar problemas futuros para ambas as partes envolvidas. Para o inquilino, isso pode resultar em dificuldades na obtenção de crédito ou até mesmo na desconfiança por parte do locador. Para o locador, a falta de declaração pode implicar em problemas com a Receita Federal e possíveis penalidades. 

É importante ressaltar que, caso haja dúvidas sobre como proceder com a declaração do aluguel no Imposto de Renda, é  recomendável buscar orientação de um profissional contábil ou fiscal, que poderá oferecer o suporte necessário e garantir que tudo seja feito de acordo com as normas vigentes.